Ознакомьтесь со списком документов, необходимых для проведения оценки различного рода имущества.

 

При оценке имущества или недвижимости заказчику необходимо предоставить определённый пакет документов, состав которого варьируется в зависимости от объекта оценки. Список предоставляемых документов согласуется с оценщиком на этапе заключения договора. Это необходимо для того, чтобы информация, предоставляемая в целях проведения оценки имущества или недвижимости, была полной и достоверной.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости и земельный участок или выписка из ЕГРП;

3. Документы-основания на объект недвижимости и земельный участок;

4. Кадастровые паспорта объект недвижимости и земельный участок;

5. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Технический паспорт и/или экспликация и поэтажный план на объект недвижимости.

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости и земельный участок или выписка из ЕГРП;

3. Документы-основания на объект недвижимости и земельный участок;

4. Кадастровые паспорта объект недвижимости и земельный участок;

5. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Технический паспорт и/или экспликация и поэтажный план на объект недвижимости;

7. Данные (справка) о балансовой стоимости на объекты оценки.

 

 

 

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ (ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ):

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или ЕГРП;

3. Документы-основания (правоустанавливающие документы);

4. Кадастровый паспорт квартиры (если есть);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на квартиру или технический паспорт;

7. Фотофиксация объекта оценки (фотографии квартиры (по 2 шт. на каждое помещение с двух сторон) и фото фасада дома (номер дома и полный вид)) в электронном виде.

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;

3. Документы-основания (правоустанавливающие документы);

4. Кадастровый паспорт квартиры (если есть);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на квартиру или технический паспорт;

7. Фотофиксация объекта оценки (фотографии квартиры (по 2 шт. на каждое помещение с двух сторон) и фото фасада дома (номер дома и полный вид)) в электронном виде;

8. Данные (справка) о балансовой стоимости.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ (ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ):

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Договор долевого участия (договор переуступки и т.д.);

3. Акт приема-передачи квартиры;

4. Кадастровый паспорт на квартиру (если имеется);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на квартиру (необходимы, если в кадастровом паспорте или в ЕГРН не указана площадь с учетом лоджии/балкона);

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если имеется);

8. Фотофиксация объекта оценки (фотографии квартиры (по 2 шт. на каждое помещение с двух сторон) и фото фасада дома (номер дома и полный вид)) в электронном виде.

 

Заказчик юр.лицо:

 

1  Реквизиты организации;

2. Договор долевого участия (договор переуступки и т.д.);

3. Акт приема-передачи квартиры;

4. Кадастровый паспорт на квартиру (если имеется);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на квартиру (необходимы, если в кадастровом паспорте или в ЕГРН не указана площадь с учетом лоджии/балкона);

7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если имеется);

8. Фотофиксация объекта оценки (фотографии квартиры (по 2 шт. на каждое помещение с двух сторон) и фото фасада дома (номер дома и полный вид)) в электронном виде;

9. Данные (справка) о балансовой стоимости.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок или ЕГРП;

3. Документы-основания на жилой дом и земельный участок;

4. Кадастровые паспорта жилой дом и земельный участок (если имеется);

5. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на жилой дом или технический паспорт;

7. Фотофиксация объекта оценки (основные помещения в жилом доме, коммуникации, фото фасада дома, фото земельного участка);

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок или ЕГРП;

3. Документы-основания на жилой дом и земельный участок;

4. Кадастровые паспорта жилой дом и земельный участок (если имеется);

5. Выписки из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Экспликация и поэтажный план на жилой дом или технический паспорт;

7. Фотофиксация объекта оценки (основные помещения в жилом доме, коммуникации, фото фасада дома, фото земельного участка);

8. Данные (справка) о балансовой стоимости.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

3. Документы-основания на земельный участок или ЕГРП;

4. Кадастровый паспорт на земельный участок (если имеется);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Фотофиксация объекта оценки (фото земельного участка, окружение).

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;

3. Документы-основания на земельный участок или ЕГРП;

4. Кадастровый паспорт на земельный участок (если имеется);

5. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости);

6. Фотофиксация объекта оценки (фото земельного участка, окружение);

7. Данные (справка) о балансовой стоимости.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ КОМПАНИИ (ООО, АО, ДОЛИ И ПРОЧ.) ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО:

1. Паспортные данные (1 страница и прописка) Заказчика (вступающего в наследство);

2. Свидетельство о смерти;

3. Устав;

4. Реестр участников Общества (информация о распределении долей, принадлежащих участникам);

5. Бухгалтерская отчетность (форма 1, 2), за период, предшествующий дате смерти.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ БИЗНЕСА, КОМПЛЕКСА ИМУЩЕСТВА:

1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации) - по всем компаниям;

2. Сведения об организационной структуре (включая производственные подразделения, отделы и филиалы);

3. Сведения о численности работников на последнюю отчетную дату;

4. Сведения о недвижимом имуществе и о наличии у него обременений, с приложением договоров об обременении:

    - Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;

    - Технический паспорт на здание/помещение;

    - Поэтажный план, экспликация к поэтажному плану;

    - Балансовая стоимость имущества;

    - Справка о среднегодовых, операционных расходах приходящихся на недвижимое имущество;

    - Справка о ежегодной плате за пользование земельным участком;

    - Договора аренды/субаренды помещений;

    - Договор страхования имущества.

5. Сведения об основных средствах, находящихся в собственности (в том числе по дочерним и зависимым предприятиям):

    - Балансовая и остаточная стоимость;

    - Сведения о переоценках основных фондов (акт переоценки);

    - Отдельно сведения об арендованных основных средствах в том числе по дочерним и зависимым предприятиям.

6. Данные по бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или максимально доступное количество предшествующих периодов):

    - Бухгалтерский баланс;

    - Отчет о прибылях и убытках;

7. Сведения по амортизационным отчислениям по основным средствам, зданиям и сооружениям.

8. Годовые объемы капитальных вложений за прошлые годы и плановые объемы капитальный вложений на текущий год, в том числе по дочерним предприятиям .

9. Расшифровку следующих статей баланса на последнюю отчетную дату (в том числе по дочерним и зависимым обществам):

    - Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения (вид, сроки, сумма);

    - Дебиторская задолженность (с указанием сроков получения и погашения, а также величины просроченной и безнадежной дебиторской задолженности).

    - Кредиторская задолженность (с указанием сроков погашения, а также величины просроченной кредиторской задолженности).

    - Расшифровку ст. "Займы и кредиты" (с указанием даты получения и погашения, а также величины просроченных кредитов и займов.

10. Бизнес план развития Общества и дочерних предприятий на ближайшую перспективу (при наличии такового).

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ:

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Документы-основание (Договора купли-продажи, поставки, изготовления, контракты на поставку;

3. Товарные накладные, акты;

4. При оценки транспортных средств, свидетельство о праве собственности, паспорт транспортного средства;

5. Технические паспорта машин и оборудования или сведения об основных технических характеристиках;

6. Коммерческие предложения фирм производителей , поставщиков (при наличии)

7. Сведения о проведенных ремонтах машин и оборудования;

8. При оценки транспортных средств, данные одометра о пробеге.

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Документы-основание (Договора купли-продажи, поставки, изготовления, контракты на поставку;

3. При оценки транспортных средств, свидетельство о праве собственности, паспорт транспортного средства;

4. Технические паспорта машин и оборудования или сведения об основных технических характеристиках;

5. Коммерческие предложения фирм производителей , поставщиков (при наличии)

6. Справка о балансовой стоимости;

7. Товарные накладные, акты;

8. Инвентарные карточки;

9. Сведения о проведенных ремонтах, модернизации машин и оборудования;

10. При оценки транспортных средств, данные одометра о пробеге.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО НЕДВИЖИМОМУ ИМУЩЕСТВУ:

Заказчик физ.лицо:

 

1. Паспортные данные (1 страница и прописка);

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект;

3. Документы-основания (правоустанавливающие документы);

4. Кадастровый паспорт объекта;

5. Технический паспорт, выписка, поэтажный план, экспликация;

6. Акт о причинении ущерба от управляющих организаций, пожарной службы и т.д.

 

Заказчик юр.лицо:

 

1. Реквизиты организации;

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект;

3. Документы-основания (правоустанавливающие документы);

4. Кадастровый паспорт квартиры;

5. Технический паспорт, выписка, поэтажный план, экспликация;

6. Акт о причинении ущерба от управляющих организаций, пожарной службы и т.д.;

7. Справка о балансовой стоимости.

 

 

 

 

*Стоимость услуг для Смоленского региона, без затрат на транспортные и другие расходы